France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Albert Samain › n° 3

3 Rue Albert Samain, Paris 17e

Vendu 1 318 000 € (9 482 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750172 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Albert Samain, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 678 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Albert Samain9 292 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 17e9 882 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BC0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX9

LOGEMENTS41

Dernière vente : 9 482 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Albert Samain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 298 € À 17 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/07/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 318 000 €9 482 €/m² 9 482 €

27/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 278 700 €17 419 €/m² 17 419 €

14/04/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 14/04/2022 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 1 772 600 €10 678 €/m² 10 678 €

22/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 390 000 €11 818 €/m² 11 818 €

30/03/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 30/03/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 738 400 €13 907 €/m² 13 907 €

20/02/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/02/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 591 700 €13 376 €/m² 13 376 €

17/04/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/04/2018 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 1 682 300 €10 074 €/m² 10 074 €

12/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 182 600 €9 693 €/m² 9 693 €

29/12/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 947 500 €10 891 €/m² 10 891 €

30/06/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 258 000 €8 897 €/m² 8 897 €

26/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 390 000 €8 298 €/m² 8 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Albert Samain, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 678 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 5−13 %8 039 €/m²Appt 143 m² · 7 ventes · 2023 n° 7−11 %8 287 €/m²Appt 255 m² · 6 ventes · 2024

RUE ALBERT SAMAINMÉDIANE DE LA RUE 9 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %10 290 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024 n° 4+12 %10 412 €/m²Appt 142 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−4 %8 889 €/m²Appt 135 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−4 %8 928 €/m²Appt 114 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 118 € 11 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 482 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ALBERT SAMAIN 143 m² 669 955 € 4 685 €

5 RUE ALBERT SAMAIN 99 m² 1 102 959 € 11 141 €

5 RUE ALBERT SAMAIN 92 m² 749 984 € 8 152 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 142 m² 1 449 962 € 10 211 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 97 m² 1 009 964 € 10 412 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 48 m² 484 992 € 10 104 €

2 RUE ALBERT SAMAIN 97 m² 1 089 795 € 11 235 €

2 RUE ALBERT SAMAIN 20 m² 175 920 € 8 796 €

7 RUE ALBERT SAMAIN 150 m² 1 669 950 € 11 133 €

7 RUE ALBERT SAMAIN 255 m² 1 050 090 € 4 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 118 € à 11 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Samain

Fourchette courante8 839 – 9 847 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 1,32 M€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 060 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Albert Samain49 ventes depuis 2014 · 9 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Albert Samain à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Albert Samain a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 139 m² à 1 318 000 €, soit 9 482 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Samain ?

Oui : 9 482 €/m² contre 9 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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