France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Albert Samain › n° 7

7 Rue Albert Samain, Paris 17e

Vendu 1 050 000 € (4 118 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 7501756 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Albert Samain, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 345 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Albert Samain9 292 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 17e9 741 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 402 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX9

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 118 €/m² en 2024 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Albert Samain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 961 € À 11 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2024 n° 7 · Appartement · 6 p. 24/05/2024 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 1 050 000 €4 118 €/m² 4 118 €

11/07/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 670 000 €11 133 €/m² 11 133 €

20/12/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 20/12/2021 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 500 000 €1 961 €/m² 1 961 €

05/11/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 427 000 €9 513 €/m² 9 513 €

14/12/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 384 460 €9 230 €/m² 9 230 €

17/05/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/05/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 065 000 €7 345 €/m² 7 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Albert Samain, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %10 678 €/m²Appt 139 m² · 11 ventes · 2024 n° 5−13 %8 039 €/m²Appt 143 m² · 7 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI7 345 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE ALBERT SAMAINMÉDIANE DE LA RUE 9 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %10 290 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024 n° 4+12 %10 412 €/m²Appt 142 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−4 %8 889 €/m²Appt 135 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−4 %8 928 €/m²Appt 114 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 685 € 17 419 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

191 RUE DE COURCELLES 245 m² 2 024 925 € 8 265 €

8 RUE ALBERT SAMAIN 115 m² 1 045 005 € 9 087 €

8 RUE ALBERT SAMAIN 115 m² 1 131 945 € 9 843 €

8 RUE ALBERT SAMAIN 145 m² 1 250 045 € 8 621 €

8 RUE ALBERT SAMAIN 136 m² 1 206 728 € 8 873 €

8 RUE ALBERT SAMAIN 115 m² 1 046 615 € 9 101 €

8 RUE ALBERT SAMAIN 114 m² 1 023 948 € 8 982 €

7 AV STEPHANE MALLARME 109 m² 1 111 037 € 10 193 €

5 RUE ALBERT SAMAIN 92 m² 749 984 € 8 152 €

5 RUE ALBERT SAMAIN 99 m² 1 102 959 € 11 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 685 € à 17 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Samain

Fourchette courante8 839 – 9 847 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert Samain ↗

Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+8 %

Voir Plaine Monceau ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 1,05 M€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

7 449 €

255 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Albert Samain49 ventes depuis 2014 · 9 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Albert Samain à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Albert Samain a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 255 m² à 1 050 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Samain ?

Non : 4 118 €/m² contre 9 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Albert Samain