CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue Jacob › n° 52

52 Rue Jacob, Paris 6e

Vendu 788 000 € (24 625 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500637 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5221 890 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Jacob17 943 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Paris 6e15 254 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 852 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 24 625 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 17 813 € À 26 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 788 000 €24 625 €/m² 24 625 €
18/12/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 570 000 €17 813 €/m² 17 813 €
09/06/2020 n° 52 · Appartement 09/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 598 000 €21 890 €/m² 21 890 €
30/04/2014 n° 52 · Appartement 30/04/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 3 144 200 €26 422 €/m² 26 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 917 € 37 928 € ▲ VENTE 2025 ICI · 24 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE JACOB 92 m² 1 217 896 € 13 238 €
50 RUE JACOB 43 m² 1 121 569 € 26 083 €
50 RUE JACOB 44 m² 638 000 € 14 500 €
54 RUE JACOB 73 m² 1 099 964 € 15 068 €
54 RUE JACOB 100 m² 2 800 000 € 28 000 €
54 RUE JACOB 60 m² 595 020 € 9 917 €
48 RUE JACOB 148 m² 4 359 932 € 29 459 €
48 RUE JACOB 115 m² 2 749 995 € 23 913 €
29 RUE DES SAINTS PERES 20 m² 285 480 € 14 274 €
27 RUE DES SAINTS PERES 15 m² 345 300 € 23 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 917 € à 37 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacob
Fourchette courante14 040 – 22 350 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacob ↗
Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Germain des Prés ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+49 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 788 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 089 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
60 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Jacob183 ventes depuis 2014 · 17 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Jacob à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (24 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Jacob a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 32 m² à 788 000 €, soit 24 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacob ?

Oui : 24 625 €/m² contre 17 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien