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France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue Jacob › n° 28

28 Rue Jacob, Paris 6e

Vendu 1 370 000 € (16 506 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 750068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2815 909 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Jacob17 943 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 6e15 141 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 2 962 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 16 506 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 373 € À 25 798 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 370 000 €16 506 €/m² 16 506 €
13/06/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/06/2024 · APPT · 29 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 29 m² 303 000 €10 448 €/m² 10 448 €
31/10/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 840 000 €23 000 €/m² 23 000 €
30/12/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 38 000 €373 €/m² 373 €
19/12/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 400 000 €15 909 €/m² 15 909 €
03/05/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 4 800 000 €23 645 €/m² 23 645 €
25/09/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 100 €2 507 €/m² 2 507 €
16/03/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 400 000 €16 667 €/m² 16 667 €
22/11/2019 n° 28 · Appartement 22/11/2019 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 4 179 333 €25 798 €/m² 25 798 €
04/11/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €
31/03/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 667 150 €20 086 €/m² 20 086 €
08/12/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 198 000 €14 143 €/m² 14 143 €
06/10/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/10/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 520 000 €12 358 €/m² 12 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 099 € 37 818 € ▲ VENTE 2024 ICI · 16 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE JACOB 123 m² 2 383 617 € 19 379 €
26 RUE JACOB 294 m² 8 999 928 € 30 612 €
26 RUE JACOB 176 m² 3 600 080 € 20 455 €
21 RUE VISCONTI 79 m² 2 300 006 € 29 114 €
23 RUE VISCONTI 136 m² 3 581 696 € 26 336 €
23 RUE VISCONTI 28 m² 359 996 € 12 857 €
22 RUE JACOB 28 m² 329 336 € 11 762 €
25 RUE BONAPARTE 38 m² 570 000 € 15 000 €
25 RUE BONAPARTE 101 m² 1 940 412 € 19 212 €
21 RUE BONAPARTE 73 m² 940 021 € 12 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 099 € à 37 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacob
Fourchette courante14 040 – 22 350 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
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Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+48 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,37 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 825 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Jacob183 ventes depuis 2014 · 17 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Jacob à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (16 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Jacob a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 83 m² à 1 370 000 €, soit 16 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacob ?

Non : 16 506 €/m² contre 17 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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