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France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue Jacob › n° 40

40 Rue Jacob, Paris 6e

Vendu 175 000 € (17 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4017 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Jacob17 943 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 6e15 198 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 2 978 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 17 500 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 14 243 € À 30 666 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 175 000 €17 500 €/m² 17 500 €
06/06/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 766 650 €30 666 €/m² 30 666 €
08/04/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 296 634 €15 612 €/m² 15 612 €
11/03/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 514 800 €18 386 €/m² 18 386 €
01/10/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 490 245 €18 157 €/m² 18 157 €
27/06/2017 n° 40 · Appartement 27/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 590 000 €16 389 €/m² 16 389 €
26/05/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 854 550 €14 243 €/m² 14 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 995 € 37 928 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE JACOB 58 m² 1 408 472 € 24 284 €
38 RUE JACOB 109 m² 790 032 € 7 248 €
38 RUE JACOB 91 m² 1 300 026 € 14 286 €
42 RUE JACOB 10 m² 211 720 € 21 172 €
28 RUE BONAPARTE 41 m² 714 999 € 17 439 €
28 RUE BONAPARTE 30 m² 459 990 € 15 333 €
28 RUE BONAPARTE 58 m² 347 710 € 5 995 €
30 RUE BONAPARTE 66 m² 1 029 996 € 15 606 €
30 RUE BONAPARTE 150 m² 1 999 950 € 13 333 €
30 RUE BONAPARTE 136 m² 3 049 936 € 22 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 995 € à 37 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacob
Fourchette courante14 040 – 22 350 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
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Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Germain des Prés ↗
Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+48 %
Rendement brut2.2 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
340 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Jacob183 ventes depuis 2014 · 17 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Jacob à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Jacob a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 10 m² à 175 000 €, soit 17 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacob ?

Non : 17 500 €/m² contre 17 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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