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France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue Jacob › n° 38

38 Rue Jacob, Paris 6e

Vendu 1 408 500 € (24 284 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500635 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3813 889 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Jacob17 943 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 6e15 198 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 2 988 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 24 284 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 889 € À 24 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 1 408 500 €24 284 €/m² 24 284 €
18/12/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 790 000 €7 248 €/m² 7 248 €
29/01/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 300 000 €14 286 €/m² 14 286 €
17/08/2020 n° 38 · Appartement 17/08/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 528 000 €4 889 €/m² 4 889 €
30/10/2018 n° 38 · Appartement 30/10/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 615 000 €14 954 €/m² 14 954 €
14/06/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 997 400 €14 887 €/m² 14 887 €
21/02/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 666 150 €10 744 €/m² 10 744 €
24/11/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/11/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 630 000 €18 529 €/m² 18 529 €
27/06/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 250 000 €13 889 €/m² 13 889 €
27/06/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 235 000 €13 056 €/m² 13 056 €
01/10/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 173 000 €12 357 €/m² 12 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 995 € 37 928 € ▲ VENTE 2024 ICI · 24 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE JACOB 28 m² 514 808 € 18 386 €
40 RUE JACOB 25 m² 766 650 € 30 666 €
40 RUE JACOB 10 m² 175 000 € 17 500 €
40 RUE JACOB 19 m² 296 628 € 15 612 €
28 RUE BONAPARTE 58 m² 347 710 € 5 995 €
28 RUE BONAPARTE 41 m² 714 999 € 17 439 €
28 RUE BONAPARTE 30 m² 459 990 € 15 333 €
42 RUE JACOB 10 m² 211 720 € 21 172 €
30 RUE BONAPARTE 66 m² 1 029 996 € 15 606 €
30 RUE BONAPARTE 150 m² 1 999 950 € 13 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 995 € à 37 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacob
Fourchette courante14 040 – 22 350 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
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Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+48 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 1,41 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 974 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
59 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Jacob183 ventes depuis 2014 · 17 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Jacob à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (24 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Jacob a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 58 m² à 1 408 500 €, soit 24 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacob ?

Oui : 24 284 €/m² contre 17 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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