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France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue Jacob › n° 46

46 Rue Jacob, Paris 6e

Vendu 6 060 992 € (28 455 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1805 · CP 7500659 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4616 225 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Jacob17 943 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 6e15 230 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 2 941 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1805
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 28 455 €/m² en 2026 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 556 € À 37 928 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/05/2026 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 6 060 992 €28 455 €/m² 28 455 €
12/05/2026 n° 46 · Appartement · 6 p. 12/05/2026 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 7 888 961 €37 928 €/m² 37 928 €
15/11/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 326 000 €11 643 €/m² 11 643 €
25/06/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 580 000 €11 600 €/m² 11 600 €
11/04/2024 n° 46 · Appartement · 6 p. 11/04/2024 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 4 700 000 €22 596 €/m² 22 596 €
08/07/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 2 373 870 €27 928 €/m² 27 928 €
09/01/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 259 600 €16 225 €/m² 16 225 €
05/12/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 560 000 €14 359 €/m² 14 359 €
22/06/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 600 000 €13 043 €/m² 13 043 €
28/08/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 475 000 €10 556 €/m² 10 556 €
28/07/2014 n° 46 · Appartement · 5 p. 28/07/2014 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 4 600 000 €21 596 €/m² 21 596 €
17/01/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 312 500 €17 361 €/m² 17 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 995 € 30 666 € ▲ VENTE 2026 ICI · 28 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE JACOB 148 m² 4 359 932 € 29 459 €
48 RUE JACOB 115 m² 2 749 995 € 23 913 €
42 RUE JACOB 10 m² 211 720 € 21 172 €
50 RUE JACOB 44 m² 638 000 € 14 500 €
50 RUE JACOB 92 m² 1 217 896 € 13 238 €
50 RUE JACOB 43 m² 1 121 569 € 26 083 €
40 RUE JACOB 19 m² 296 628 € 15 612 €
40 RUE JACOB 28 m² 514 808 € 18 386 €
40 RUE JACOB 25 m² 766 650 € 30 666 €
40 RUE JACOB 10 m² 175 000 € 17 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 995 € à 30 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacob
Fourchette courante14 040 – 22 350 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
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Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+48 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 6,06 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 251 €
213 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
70 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Jacob183 ventes depuis 2014 · 17 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Jacob à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (28 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Jacob a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 213 m² à 6 060 992 €, soit 28 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacob ?

Oui : 28 455 €/m² contre 17 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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