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France › Paris 6e › Saint-Germain des Prés › Rue Bonaparte › n° 21

21 Rue Bonaparte, Paris 6e

Vendu 3 900 000 € (22 286 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500623 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2120 090 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Bonaparte18 091 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Saint-Germain des Prés15 150 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Paris 6e15 144 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 279 ventes dans la rue
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Calée sur 2 903 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 22 286 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bonaparte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 421 € À 29 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/12/2024 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 3 900 000 €22 286 €/m² 22 286 €
17/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 940 000 €12 877 €/m² 12 877 €
30/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 502 250 €20 090 €/m² 20 090 €
07/04/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/04/2016 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 4 285 000 €25 813 €/m² 25 813 €
07/04/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 5 715 000 €29 308 €/m² 29 308 €
31/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 160 000 €8 421 €/m² 8 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 995 € 30 666 € ▲ VENTE 2024 ICI · 22 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE BONAPARTE 58 m² 347 710 € 5 995 €
28 RUE BONAPARTE 41 m² 714 999 € 17 439 €
28 RUE BONAPARTE 30 m² 459 990 € 15 333 €
22 RUE BONAPARTE 50 m² 650 000 € 13 000 €
22 RUE BONAPARTE 47 m² 660 068 € 14 044 €
23 RUE VISCONTI 28 m² 359 996 € 12 857 €
23 RUE VISCONTI 136 m² 3 581 696 € 26 336 €
38 RUE JACOB 58 m² 1 408 472 € 24 284 €
38 RUE JACOB 109 m² 790 032 € 7 248 €
38 RUE JACOB 91 m² 1 300 026 € 14 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 995 € à 30 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bonaparte
Fourchette courante14 328 – 20 200 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bonaparte ↗
Saint-Germain des Prés
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+48 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 3,90 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 957 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bonaparte279 ventes depuis 2014 · 18 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain des Prés1 442 ventes · 15 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 15 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bonaparte à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (22 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bonaparte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 175 m² à 3 900 000 €, soit 22 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonaparte ?

Oui : 22 286 €/m² contre 18 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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