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France › Paris 5e › Sorbonne › Rue Saint Jacques › n° 34

34 Rue Saint Jacques, Paris 5e

Vendu 360 000 € (15 652 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500527 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Saint Jacques, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3415 029 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Saint Jacques12 365 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 5e12 969 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 805 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 15 652 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 348 € À 16 127 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 360 000 €15 652 €/m² 15 652 €
19/11/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 418 000 €16 077 €/m² 16 077 €
16/10/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 511 000 €15 029 €/m² 15 029 €
26/02/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 419 300 €16 127 €/m² 16 127 €
08/08/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 238 000 €10 348 €/m² 10 348 €
24/08/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 210 000 €13 125 €/m² 13 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 301 € 23 012 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE CLUNY 71 m² 943 022 € 13 282 €
73 BD SAINT GERMAIN 83 m² 1 909 996 € 23 012 €
73 BD SAINT GERMAIN 22 m² 237 996 € 10 818 €
73 BD SAINT GERMAIN 61 m² 937 631 € 15 371 €
22 RUE DU SOMMERARD 27 m² 323 001 € 11 963 €
22 RUE DU SOMMERARD 23 m² 259 003 € 11 261 €
22 RUE DU SOMMERARD 22 m² 330 000 € 15 000 €
57 RUE SAINT JACQUES 57 m² 323 361 € 5 673 €
57 RUE SAINT JACQUES 145 m² 917 995 € 6 331 €
67 BD SAINT GERMAIN 147 m² 2 050 062 € 13 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 301 € à 23 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante10 770 – 14 790 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Sorbonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+26 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Saint Jacques435 ventes depuis 2014 · 12 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Saint Jacques à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 23 m² à 360 000 €, soit 15 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 15 652 €/m² contre 12 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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