73 Boulevard Saint Germain, Paris 5e
Vendu 937 650 € (15 371 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500516 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Boulevard Saint Germain, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7315 371 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Saint Germain13 283 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 5e13 077 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e →
LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 759 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BO0004CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS5
Dernière vente : 15 371 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue
Boulevard Saint Germain, numéro par numéro
60 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 65−27 %9 700 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2026n° 67+5 %13 946 €/m²Appt 147 m² · vendu 2021n° 69−17 %11 044 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2019
n° 73VOUS ÊTES ICI15 371 €/m²3 ventes · dernière 2025
BOULEVARD SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 13 283 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 64−11 %11 816 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2022n° 66+24 %16 406 €/m²Appt 32 m² · vendu 2026n° 68+21 %16 028 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2023n° 70−19 %10 811 €/m²Appt 185 m² · vendu 2023n° 72+1 %13 415 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2026n° 74−7 %12 353 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2022n° 76−15 %11 234 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2021n° 78+5 %13 948 €/m²Appt 198 m² · 4 ventes · 2026n° 80+1 %13 394 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 60 adresses vendues Boulevard Saint Germain →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 301 €
17 500 €
▲ VENTE 2025 ICI · 15 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 301 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante11 270 – 15 857 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Germain ↗Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+27 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 938 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 922 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 73 ?
LA RUEBoulevard Saint Germain230 ventes depuis 2014 · 13 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 13 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 13 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 73 Boulevard Saint Germain à Paris 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 759 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 73 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 61 m² à 937 650 €, soit 15 371 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?
Oui : 15 371 €/m² contre 13 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI