CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Sorbonne › Rue Saint Jacques › n° 42

42 Rue Saint Jacques, Paris 5e

Vendu 108 097 € (1 613 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7500587 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Saint Jacques, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4213 782 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Saint Jacques12 365 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 5e12 864 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 808 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX8
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 613 €/m² en 2021 · −87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 18 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 097 €1 613 €/m² 1 613 €
07/05/2021 n° 42 · Appartement · 5 p. 07/05/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 2 422 330 €18 633 €/m² 18 633 €
21/04/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 620 192 €13 782 €/m² 13 782 €
12/07/2018 n° 42 · Appartement · 5 p. 12/07/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 917 476 €14 750 €/m² 14 750 €
05/04/2018 n° 42 · Appartement · 5 p. 05/04/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 775 000 €13 654 €/m² 13 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 673 € 16 885 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL PAUL PAINLEVE 88 m² 1 119 976 € 12 727 €
1 PL PAUL PAINLEVE 87 m² 1 074 972 € 12 356 €
1 PL PAUL PAINLEVE 86 m² 995 192 € 11 572 €
25 RUE DU SOMMERARD 100 m² 1 065 000 € 10 650 €
75 RUE SAINT JACQUES 28 m² 330 988 € 11 821 €
75 RUE SAINT JACQUES 22 m² 279 994 € 12 727 €
75 RUE SAINT JACQUES 54 m² 725 004 € 13 426 €
75 RUE SAINT JACQUES 58 m² 716 996 € 12 362 €
75 RUE SAINT JACQUES 31 m² 514 011 € 16 581 €
67 RUE SAINT JACQUES 23 m² 209 990 € 9 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 673 € à 16 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante10 828 – 14 617 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Jacques ↗
Sorbonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sorbonne ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+25 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,4 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
16,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 111 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Saint Jacques435 ventes depuis 2014 · 12 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Saint Jacques à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2021, appartement de 67 m² à 108 097 €, soit 1 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 1 613 €/m² contre 12 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -87 %, et -86 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien