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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Saint Jacques › n° 285

285 Rue Saint Jacques, Paris 5e

Vendu 402 561 € (14 377 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7500516 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 285 Rue Saint Jacques, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28511 579 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Jacques12 365 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 5e11 748 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 508 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 14 377 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 285 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 025 € À 14 377 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 285 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 402 561 €14 377 €/m² 14 377 €
20/12/2024 n° 285 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 402 561 €14 377 €/m² 14 377 €
02/11/2022 n° 285 · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 220 000 €11 579 €/m² 11 579 €
30/03/2021 n° 285 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 210 000 €12 353 €/m² 12 353 €
28/01/2019 n° 285 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 380 500 €13 589 €/m² 13 589 €
29/10/2018 n° 285 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 310 000 €11 481 €/m² 11 481 €
20/09/2018 n° 285 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 457 000 €9 140 €/m² 9 140 €
31/08/2015 n° 285 · Appartement 31/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 252 690 €9 025 €/m² 9 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 850 € 25 926 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
287 RUE SAINT JACQUES 70 m² 912 030 € 13 029 €
287 RUE SAINT JACQUES 27 m² 700 002 € 25 926 €
283 RUE SAINT JACQUES 20 m² 275 000 € 13 750 €
283 RUE SAINT JACQUES 22 m² 244 992 € 11 136 €
316 RUE SAINT JACQUES 273 m² 4 142 229 € 15 173 €
318 RUE SAINT JACQUES 20 m² 157 000 € 7 850 €
320 RUE SAINT JACQUES 27 m² 318 789 € 11 807 €
320 RUE SAINT JACQUES 27 m² 329 994 € 12 222 €
320 RUE SAINT JACQUES 24 m² 312 000 € 13 000 €
320 RUE SAINT JACQUES 27 m² 287 820 € 10 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 850 € à 25 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante10 760 – 14 215 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 403 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 285 ?

LA RUERue Saint Jacques435 ventes depuis 2014 · 12 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 285Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 285 Rue Saint Jacques à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 285 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 28 m² à 402 561 €, soit 14 377 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 14 377 €/m² contre 12 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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