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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Monge › n° 82

82 Rue Monge, Paris 5e

Vendu 1 987 570 € (17 134 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500538 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8210 870 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Monge12 372 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 5e11 225 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 584 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 17 134 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 511 € À 17 134 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 987 570 €17 134 €/m² 17 134 €
28/02/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 450 000 €16 111 €/m² 16 111 €
29/06/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 750 000 €10 870 €/m² 10 870 €
17/05/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 567 050 €14 246 €/m² 14 246 €
31/03/2021 n° 82 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €
18/03/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 635 000 €14 095 €/m² 14 095 €
16/03/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 400 000 €8 511 €/m² 8 511 €
05/06/2020 n° 82 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 000 000 €8 850 €/m² 8 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 824 € 24 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 17 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PESTALOZZI 12 m² 168 000 € 14 000 €
84 RUE MONGE 48 m² 550 320 € 11 465 €
84 RUE MONGE 29 m² 356 990 € 12 310 €
84 RUE MONGE 9 m² 217 503 € 24 167 €
84 RUE MONGE 32 m² 420 000 € 13 125 €
84 RUE MONGE 49 m² 647 829 € 13 221 €
84 RUE MONGE 29 m² 283 997 € 9 793 €
85 RUE MONGE 37 m² 381 507 € 10 311 €
85 RUE MONGE 33 m² 349 998 € 10 606 €
80 RUE MONGE 45 m² 409 995 € 9 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 824 € à 24 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante10 332 – 13 115 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,99 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 655 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Monge551 ventes depuis 2014 · 12 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Monge à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (17 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Monge a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 116 m² à 1 987 570 €, soit 17 134 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 17 134 €/m² contre 12 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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