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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Buffon › n° 5 B

5 B Rue Buffon, Paris 5e

Vendu 280 000 € (11 200 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B10 667 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Buffon11 945 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 5e10 679 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS87
Dernière vente : 11 200 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 128 € À 15 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2024 n° 5 B · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €
03/11/2022 n° 5 B · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 312 750 €15 638 €/m² 15 638 €
28/09/2022 n° 5 B · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 252 000 €10 080 €/m² 10 080 €
07/05/2020 n° 5 B · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 665 000 €11 466 €/m² 11 466 €
07/02/2020 n° 5 B · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 305 000 €9 531 €/m² 9 531 €
24/09/2019 n° 5 B · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 458 400 €10 914 €/m² 10 914 €
17/09/2019 n° 5 B · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 165 000 €10 313 €/m² 10 313 €
11/06/2019 n° 5 B · Appartement 11/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 545 000 €10 900 €/m² 10 900 €
17/09/2018 n° 5 B · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 460 000 €10 222 €/m² 10 222 €
26/02/2018 n° 5 B · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €
18/12/2017 n° 5 B · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 405 390 €10 956 €/m² 10 956 €
17/10/2017 n° 5 B · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 360 000 €11 250 €/m² 11 250 €
26/04/2017 n° 5 B · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
10/05/2016 n° 5 B · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 299 200 €9 067 €/m² 9 067 €
14/10/2015 n° 5 B · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 221 000 €13 000 €/m² 13 000 €
09/10/2015 n° 5 B · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 349 500 €8 128 €/m² 8 128 €
15/09/2015 n° 5 B · Appartement 15/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €
22/04/2015 n° 5 B · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 284 762 €10 952 €/m² 10 952 €
12/12/2014 n° 5 B · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
17/10/2014 n° 5 B · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 398 000 €12 061 €/m² 12 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 843 € 15 638 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD DE L HOPITAL 31 m² 329 995 € 10 645 €
6 BD DE L HOPITAL 15 m² 175 005 € 11 667 €
6 BD DE L HOPITAL 46 m² 222 778 € 4 843 €
6 BD DE L HOPITAL 39 m² 361 998 € 9 282 €
6 BD DE L HOPITAL 29 m² 295 597 € 10 193 €
6 BD DE L HOPITAL 54 m² 399 978 € 7 407 €
9 RUE BUFFON 24 m² 277 992 € 11 583 €
4 BD DE L HOPITAL 55 m² 695 310 € 12 642 €
4 BD DE L HOPITAL 38 m² 471 998 € 12 421 €
4 BD DE L HOPITAL 16 m² 236 000 € 14 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 843 € à 15 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante9 780 – 13 381 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue Buffon145 ventes depuis 2014 · 11 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue Buffon à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue Buffon a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, appartement de 25 m² à 280 000 €, soit 11 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 11 200 €/m² contre 11 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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