CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Buffon › n° 69

69 Rue Buffon, Paris 5e

Vendu 715 349 € (7 610 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500536 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6910 789 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Buffon11 945 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jardin des Plantes10 945 €/m² 3 147 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 5e10 877 €/m² 10 144 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 758 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0007 + AQ0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS55
Dernière vente : 7 610 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 168 € À 19 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2024 n° 69 · Appartement · 6 p. 03/07/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 715 349 €7 610 €/m² 7 610 €
19/12/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €
08/09/2022 n° 69 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 350 000 €14 583 €/m² 14 583 €
06/09/2022 n° 69 · Appartement · 5 p. 06/09/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 800 000 €7 407 €/m² 7 407 €
05/02/2021 n° 69 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 380 000 €12 667 €/m² 12 667 €
07/07/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 313 200 €5 909 €/m² 5 909 €
26/06/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 410 000 €10 789 €/m² 10 789 €
10/01/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 290 000 €11 154 €/m² 11 154 €
20/12/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 425 000 €9 659 €/m² 9 659 €
26/07/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 000 €10 400 €/m² 10 400 €
27/05/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 370 000 €18 500 €/m² 18 500 €
05/07/2018 n° 69 · Maison · 4 p. 05/07/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 1 850 000 €19 892 €/m² 19 892 €
22/05/2018 n° 69 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 171 000 €15 545 €/m² 15 545 €
05/02/2018 n° 69 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 530 000 €11 522 €/m² 11 522 €
23/01/2018 n° 69 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 440 000 €9 167 €/m² 9 167 €
15/09/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 321 000 €12 840 €/m² 12 840 €
18/10/2016 n° 69 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 104 500 €13 063 €/m² 13 063 €
07/06/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 232 741 €5 172 €/m² 5 172 €
06/10/2014 n° 69 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 208 380 €4 168 €/m² 4 168 €
06/10/2014 n° 69 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 211 620 €4 232 €/m² 4 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 545 € 15 591 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE BUFFON 140 m² 2 179 940 € 15 571 €
67 RUE BUFFON 28 m² 394 996 € 14 107 €
67 RUE BUFFON 34 m² 369 988 € 10 882 €
73 RUE BUFFON 28 m² 245 000 € 8 750 €
73 RUE BUFFON 16 m² 208 640 € 13 040 €
73 RUE BUFFON 30 m² 356 670 € 11 889 €
73 RUE BUFFON 27 m² 285 012 € 10 556 €
73 RUE BUFFON 20 m² 244 060 € 12 203 €
34 RUE GEOFFROY ST HILAIRE 48 m² 639 264 € 13 318 €
34 B RUE GEOFFROY ST HILAIRE 53 m² 654 974 € 12 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 15 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante9 767 – 13 359 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 715 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 962 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Buffon141 ventes depuis 2014 · 11 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 147 ventes · 10 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 144 ventes · 10 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Buffon à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 94 m² à 715 349 €, soit 7 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 7 610 €/m² contre 11 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien