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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Buffon › n° 73

73 Rue Buffon, Paris 5e

Vendu 245 000 € (8 750 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500527 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7310 319 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Buffon11 945 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jardin des Plantes10 945 €/m² 3 147 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 5e10 885 €/m² 10 144 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 2 851 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 750 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 13 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 04/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €
07/12/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 356 680 €11 889 €/m² 11 889 €
22/10/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €
20/10/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 244 050 €12 203 €/m² 12 203 €
29/09/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 208 640 €13 040 €/m² 13 040 €
27/09/2019 n° 73 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
14/12/2018 n° 73 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €
23/05/2017 n° 73 · Appartement 23/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 371 500 €10 319 €/m² 10 319 €
01/09/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 426 950 €8 539 €/m² 8 539 €
08/07/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 338 000 €8 895 €/m² 8 895 €
02/07/2014 n° 73 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 317 580 €10 586 €/m² 10 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 545 € 15 591 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 B RUE GEOFFROY ST HILAIRE 56 m² 697 088 € 12 448 €
34 RUE GEOFFROY ST HILAIRE 34 m² 359 992 € 10 588 €
34 B RUE GEOFFROY ST HILAIRE 53 m² 654 974 € 12 358 €
34 RUE GEOFFROY ST HILAIRE 48 m² 639 264 € 13 318 €
69 RUE BUFFON 94 m² 715 340 € 7 610 €
69 RUE BUFFON 24 m² 349 992 € 14 583 €
69 RUE BUFFON 30 m² 380 010 € 12 667 €
69 RUE BUFFON 25 m² 300 000 € 12 000 €
67 RUE BUFFON 140 m² 2 179 940 € 15 571 €
67 RUE BUFFON 28 m² 394 996 € 14 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 15 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante9 767 – 13 359 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Buffon141 ventes depuis 2014 · 11 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 147 ventes · 10 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 144 ventes · 10 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Buffon à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2022, appartement de 28 m² à 245 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 8 750 €/m² contre 11 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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