France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Buffon › n° 29 A

29 A Rue Buffon, Paris 5e

Vendu 400 000 € (10 526 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7500512 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 A10 457 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Buffon11 945 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 5e10 716 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 29 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 1 698 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 10 526 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 A Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 743 € À 18 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2024 n° 29 A · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €

16/12/2020 n° 29 A · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 390 000 €10 833 €/m² 10 833 €

14/12/2020 n° 29 A · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 26 000 €743 €/m² 743 €

17/10/2019 n° 29 A · Appartement 17/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 355 000 €5 379 €/m² 5 379 €

25/03/2019 n° 29 A · Appartement 25/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 355 000 €5 145 €/m² 5 145 €

28/02/2019 n° 29 A · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 128 000 €12 800 €/m² 12 800 €

23/08/2018 n° 29 A · Appartement 23/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 865 000 €12 721 €/m² 12 721 €

23/03/2018 n° 29 A · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 117 000 €11 700 €/m² 11 700 €

31/03/2017 n° 29 A · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 355 000 €9 342 €/m² 9 342 €

28/10/2016 n° 29 A · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €

22/04/2016 n° 29 A · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 95 000 €9 500 €/m² 9 500 €

02/03/2016 n° 29 A · Appartement 02/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 917 000 €18 714 €/m² 18 714 €

03/10/2014 n° 29 A · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 732 000 €10 457 €/m² 10 457 €

10/04/2014 n° 29 A · Appartement 10/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 343 000 €5 197 €/m² 5 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Buffon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+2 %12 210 €/m²Appt 21 m² · vendu 2021 n° 5 B−10 %10 783 €/m²Appt 25 m² · 20 ventes · 2024 n° 9−4 %11 435 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−8 %10 982 €/m²Appt 130 m² · 31 ventes · 2026 n° 29−85 %1 779 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2018

n° 29 AVOUS ÊTES ICI10 457 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 39+7 %12 761 €/m²Appt 50 m² · 26 ventes · 2026 n° 41−7 %11 165 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2025 n° 67−7 %11 123 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 69−8 %10 972 €/m²Appt 94 m² · 20 ventes · 2024 n° 73−14 %10 319 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2022

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 11 945 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 673 € 16 845 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE BUFFON 112 m² 1 687 056 € 15 063 €

39 RUE BUFFON 77 m² 1 081 311 € 14 043 €

39 RUE BUFFON 28 m² 263 200 € 9 400 €

39 RUE BUFFON 85 m² 945 030 € 11 118 €

39 RUE BUFFON 123 m² 1 599 984 € 13 008 €

39 RUE BUFFON 103 m² 1 735 035 € 16 845 €

39 RUE BUFFON 50 m² 570 000 € 11 400 €

39 RUE BUFFON 22 m² 279 994 € 12 727 €

39 RUE BUFFON 104 m² 277 992 € 2 673 €

39 RUE BUFFON 44 m² 635 008 € 14 432 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 673 € à 16 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Buffon

Fourchette courante9 774 – 13 372 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 197 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 A ?

LA RUERue Buffon145 ventes depuis 2014 · 11 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 29 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 A Rue Buffon à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 A Rue Buffon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 38 m² à 400 000 €, soit 10 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 10 526 €/m² contre 11 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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