France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Buffon › n° 39

39 Rue Buffon, Paris 5e

Vendu 263 210 € (9 400 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7500521 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3912 727 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Buffon11 945 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Jardin des Plantes10 945 €/m² 3 147 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 5e10 772 €/m² 10 144 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

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Calée sur 1 781 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX8

LOGEMENTS188

Dernière vente : 9 400 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 673 € À 17 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 263 210 €9 400 €/m² 9 400 €

23/01/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 945 000 €11 118 €/m² 11 118 €

23/12/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 278 000 €2 673 €/m² 2 673 €

22/07/2024 n° 39 · Appartement · 5 p. 22/07/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 600 000 €13 008 €/m² 13 008 €

06/01/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 081 340 €14 043 €/m² 14 043 €

20/12/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 280 000 €12 727 €/m² 12 727 €

24/05/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 24/05/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 741 030 €15 545 €/m² 15 545 €

21/12/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 21/12/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 687 000 €15 063 €/m² 15 063 €

06/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 635 000 €14 432 €/m² 14 432 €

22/12/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 22/12/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 348 000 €12 255 €/m² 12 255 €

22/10/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 307 000 €13 337 €/m² 13 337 €

07/05/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 376 000 €13 429 €/m² 13 429 €

17/10/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 17/10/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 655 000 €14 777 €/m² 14 777 €

29/12/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 573 020 €11 938 €/m² 11 938 €

31/10/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 310 000 €17 222 €/m² 17 222 €

12/04/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 505 000 €11 477 €/m² 11 477 €

13/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 785 000 €13 305 €/m² 13 305 €

13/03/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 605 340 €12 107 €/m² 12 107 €

24/10/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 589 500 €11 559 €/m² 11 559 €

10/03/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 563 000 €12 795 €/m² 12 795 €

01/09/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 240 000 €13 333 €/m² 13 333 €

22/04/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 060 800 €11 530 €/m² 11 530 €

22/12/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 735 000 €10 970 €/m² 10 970 €

14/02/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Buffon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 A n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+2 %12 210 €/m²Appt 21 m² · vendu 2021 n° 5 B−10 %10 783 €/m²Appt 25 m² · 20 ventes · 2024 n° 9−4 %11 435 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−8 %10 982 €/m²Appt 50 m² · 29 ventes · 2025 n° 29−85 %1 779 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2018 n° 29 A−12 %10 492 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI12 727 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 41−7 %11 165 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2025 n° 67−7 %11 123 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 69−8 %10 972 €/m²Appt 94 m² · 20 ventes · 2024 n° 73−14 %10 319 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2022

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 11 945 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 690 € 14 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE BUFFON 20 m² 240 000 € 12 000 €

41 RUE BUFFON 33 m² 378 477 € 11 469 €

41 RUE BUFFON 27 m² 265 005 € 9 815 €

41 RUE BUFFON 42 m² 196 980 € 4 690 €

41 RUE BUFFON 13 m² 109 499 € 8 423 €

41 RUE BUFFON 25 m² 300 000 € 12 000 €

41 RUE BUFFON 36 m² 355 572 € 9 877 €

41 RUE BUFFON 27 m² 320 004 € 11 852 €

69 RUE BUFFON 108 m² 799 956 € 7 407 €

29 A RUE BUFFON 38 m² 399 988 € 10 526 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 690 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Buffon

Fourchette courante9 767 – 13 359 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Buffon ↗

Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Jardin des Plantes ↗

Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Buffon141 ventes depuis 2014 · 11 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 147 ventes · 10 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 144 ventes · 10 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Buffon à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 28 m² à 263 210 €, soit 9 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 9 400 €/m² contre 11 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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