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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Buffon › n° 41

41 Rue Buffon, Paris 5e

Vendu 378 465 € (11 469 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 750054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4110 862 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Buffon11 945 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jardin des Plantes10 945 €/m² 3 147 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 5e10 790 €/m² 10 144 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 803 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 11 469 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 690 € À 13 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 378 465 €11 469 €/m² 11 469 €
04/02/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 320 000 €11 852 €/m² 11 852 €
29/08/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 355 570 €9 877 €/m² 9 877 €
20/10/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 265 000 €9 815 €/m² 9 815 €
10/05/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 109 500 €8 423 €/m² 8 423 €
04/04/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 000 €4 690 €/m² 4 690 €
12/02/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €
22/11/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €
29/11/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 532 700 €13 318 €/m² 13 318 €
07/10/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 315 000 €10 862 €/m² 10 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 673 € 15 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE BUFFON 77 m² 1 081 311 € 14 043 €
39 RUE BUFFON 112 m² 1 687 056 € 15 063 €
39 RUE BUFFON 123 m² 1 599 984 € 13 008 €
39 RUE BUFFON 22 m² 279 994 € 12 727 €
39 RUE BUFFON 44 m² 635 008 € 14 432 €
39 RUE BUFFON 85 m² 945 030 € 11 118 €
39 RUE BUFFON 28 m² 263 200 € 9 400 €
39 RUE BUFFON 112 m² 1 741 040 € 15 545 €
39 RUE BUFFON 104 m² 277 992 € 2 673 €
69 RUE BUFFON 108 m² 799 956 € 7 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 673 € à 15 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante9 767 – 13 359 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Buffon141 ventes depuis 2014 · 11 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 147 ventes · 10 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 144 ventes · 10 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Buffon à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 33 m² à 378 465 €, soit 11 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 11 469 €/m² contre 11 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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