France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue Pecquay › n° 7

7 Rue Pecquay, Paris 4e

Vendu 2 050 000 € (11 714 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pecquay11 714 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Merri11 453 €/m² 1 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 4e12 162 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 3 772 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 11 714 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pecquay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 000 € À 12 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 2 050 000 €11 714 €/m² 11 714 €

22/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €

04/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 050 000 €12 805 €/m² 12 805 €

17/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 612 000 €12 240 €/m² 12 240 €

22/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €

25/11/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pecquay, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %9 588 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2020 n° 5+28 %15 000 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 11−5 %11 111 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−6 %11 030 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025

RUE PECQUAYMÉDIANE DE LA RUE 11 714 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+26 %14 750 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023 n° 6+18 %13 818 €/m²Appt 11 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−5 %11 083 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 000 € 18 623 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PECQUAY 11 m² 155 001 € 14 091 €

4 RUE PECQUAY 20 m² 295 000 € 14 750 €

35 RUE DES ARCHIVES 111 m² 2 067 153 € 18 623 €

35 RUE DES ARCHIVES 111 m² 1 149 960 € 10 360 €

35 RUE DES ARCHIVES 28 m² 358 008 € 12 786 €

35 RUE DES ARCHIVES 39 m² 609 999 € 15 641 €

35 RUE DES ARCHIVES 100 m² 1 038 800 € 10 388 €

37 RUE DES ARCHIVES 60 m² 685 020 € 11 417 €

11 RUE PECQUAY 27 m² 299 997 € 11 111 €

11 RUE PECQUAY 22 m² 180 004 € 8 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 18 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pecquay

Fourchette courante10 336 – 13 455 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Saint-Merri

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+18 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 2,05 M€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 922 €

175 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pecquay38 ventes depuis 2014 · 11 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 366 ventes · 11 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 12 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pecquay à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pecquay a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 175 m² à 2 050 000 €, soit 11 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pecquay ?

Oui : 11 714 €/m² contre 11 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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