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France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue le Regrattier › n° 8

8 Rue le Regrattier, Paris 4e

Vendu 268 000 € (14 889 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 814 889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue le Regrattier14 063 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Notre-Dame14 504 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 4e12 807 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 606 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 14 889 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue le Regrattier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 14 167 € À 18 055 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 268 000 €14 889 €/m² 14 889 €
07/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 487 486 €18 055 €/m² 18 055 €
23/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 460 750 €17 065 €/m² 17 065 €
17/08/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/08/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 212 500 €14 167 €/m² 14 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 667 € 18 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LE REGRATTIER 21 m² 331 002 € 15 762 €
6 RUE LE REGRATTIER 20 m² 329 920 € 16 496 €
12 RUE LE REGRATTIER 18 m² 216 810 € 12 045 €
14 RUE LE REGRATTIER 16 m² 150 000 € 9 375 €
14 RUE LE REGRATTIER 50 m² 500 000 € 10 000 €
14 RUE LE REGRATTIER 39 m² 560 001 € 14 359 €
14 RUE LE REGRATTIER 50 m² 684 800 € 13 696 €
7 RUE LE REGRATTIER 76 m² 930 012 € 12 237 €
4 RUE LE REGRATTIER 30 m² 387 000 € 12 900 €
4 RUE LE REGRATTIER 46 m² 544 502 € 11 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 667 € à 18 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Regrattier
Fourchette courante11 826 – 16 051 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Regrattier ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+13 %
Voir Notre-Dame ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+25 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue le Regrattier84 ventes depuis 2014 · 14 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame967 ventes · 14 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 12 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue le Regrattier à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue le Regrattier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 18 m² à 268 000 €, soit 14 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Regrattier ?

Oui : 14 889 €/m² contre 14 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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