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France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue le Regrattier › n° 4

4 Rue le Regrattier, Paris 4e

Vendu 387 000 € (12 900 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 750048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 837 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue le Regrattier14 063 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Notre-Dame14 504 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 4e12 807 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 587 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 900 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue le Regrattier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 056 € À 13 078 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 387 000 €12 900 €/m² 12 900 €
07/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 544 500 €11 837 €/m² 11 837 €
09/07/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €
08/08/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 353 100 €13 078 €/m² 13 078 €
24/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 301 000 €10 379 €/m² 10 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
10 294 € 35 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LE REGRATTIER 21 m² 331 002 € 15 762 €
6 RUE LE REGRATTIER 20 m² 329 920 € 16 496 €
3 RUE LE REGRATTIER 61 m² 640 012 € 10 492 €
3 RUE LE REGRATTIER 139 m² 2 393 024 € 17 216 €
8 RUE LE REGRATTIER 18 m² 268 002 € 14 889 €
8 RUE LE REGRATTIER 27 m² 460 755 € 17 065 €
8 RUE LE REGRATTIER 27 m² 487 485 € 18 055 €
1 RUE LE REGRATTIER 148 m² 3 750 024 € 25 338 €
1 RUE LE REGRATTIER 35 m² 600 005 € 17 143 €
5 RUE LE REGRATTIER 34 m² 349 996 € 10 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 294 € à 35 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Regrattier
Fourchette courante11 826 – 16 051 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Regrattier ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+13 %
Voir Notre-Dame ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+25 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 387 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue le Regrattier84 ventes depuis 2014 · 14 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame967 ventes · 14 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 12 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue le Regrattier à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue le Regrattier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 30 m² à 387 000 €, soit 12 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Regrattier ?

Non : 12 900 €/m² contre 14 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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