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France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue le Regrattier › n° 7

7 Rue le Regrattier, Paris 4e

Vendu 930 000 € (12 237 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 7500413 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 592 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue le Regrattier14 063 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Notre-Dame14 504 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 4e12 807 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 608 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 12 237 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue le Regrattier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 237 € À 13 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 930 000 €12 237 €/m² 12 237 €
20/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 666 000 €13 592 €/m² 13 592 €
16/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 670 000 €13 673 €/m² 13 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 469 € 19 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LE REGRATTIER 41 m² 735 007 € 17 927 €
5 RUE LE REGRATTIER 106 m² 1 924 960 € 18 160 €
5 RUE LE REGRATTIER 37 m² 598 993 € 16 189 €
5 RUE LE REGRATTIER 46 m² 805 000 € 17 500 €
5 RUE LE REGRATTIER 34 m² 349 996 € 10 294 €
3 RUE LE REGRATTIER 61 m² 640 012 € 10 492 €
3 RUE LE REGRATTIER 139 m² 2 393 024 € 17 216 €
14 RUE LE REGRATTIER 50 m² 684 800 € 13 696 €
14 RUE LE REGRATTIER 16 m² 150 000 € 9 375 €
14 RUE LE REGRATTIER 50 m² 500 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 469 € à 19 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Regrattier
Fourchette courante11 826 – 16 051 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Regrattier ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+13 %
Voir Notre-Dame ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+25 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 930 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 572 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue le Regrattier84 ventes depuis 2014 · 14 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame967 ventes · 14 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 12 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue le Regrattier à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue le Regrattier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 76 m² à 930 000 €, soit 12 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Regrattier ?

Non : 12 237 €/m² contre 14 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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