CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue le Regrattier › n° 3

3 Rue le Regrattier, Paris 4e

Vendu 2 393 000 € (17 216 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500422 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 492 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue le Regrattier14 063 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Notre-Dame14 504 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 4e12 819 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 596 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 17 216 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue le Regrattier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 157 € À 19 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 3 · Appartement · 7 p. 30/04/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 2 393 000 €17 216 €/m² 17 216 €
30/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 640 000 €10 492 €/m² 10 492 €
09/12/2019 n° 3 · Appartement 09/12/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 370 000 €4 157 €/m² 4 157 €
26/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 750 000 €19 444 €/m² 19 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 469 € 35 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LE REGRATTIER 35 m² 600 005 € 17 143 €
1 RUE LE REGRATTIER 148 m² 3 750 024 € 25 338 €
5 RUE LE REGRATTIER 106 m² 1 924 960 € 18 160 €
5 RUE LE REGRATTIER 37 m² 598 993 € 16 189 €
5 RUE LE REGRATTIER 46 m² 805 000 € 17 500 €
5 RUE LE REGRATTIER 34 m² 349 996 € 10 294 €
26 QUAI D ORLEANS 69 m² 1 311 000 € 19 000 €
4 RUE LE REGRATTIER 46 m² 544 502 € 11 837 €
4 RUE LE REGRATTIER 30 m² 387 000 € 12 900 €
7 RUE LE REGRATTIER 76 m² 930 012 € 12 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 469 € à 35 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Regrattier
Fourchette courante11 826 – 16 051 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Regrattier ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+13 %
Voir Notre-Dame ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+25 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 2,39 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 703 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue le Regrattier84 ventes depuis 2014 · 14 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame967 ventes · 14 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 12 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue le Regrattier à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue le Regrattier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 139 m² à 2 393 000 €, soit 17 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Regrattier ?

Oui : 17 216 €/m² contre 14 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien