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France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue le Regrattier › n° 5

5 Rue le Regrattier, Paris 4e

Vendu 599 000 € (16 189 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500415 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 515 833 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue le Regrattier14 063 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Notre-Dame14 504 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 4e12 802 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 2 616 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 16 189 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue le Regrattier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 294 € À 18 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 599 000 €16 189 €/m² 16 189 €
28/03/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €
31/01/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 805 000 €17 500 €/m² 17 500 €
26/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 925 000 €18 160 €/m² 18 160 €
03/10/2016 n° 5 · Appartement 03/10/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 710 000 €15 833 €/m² 15 833 €
23/03/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 466 000 €11 650 €/m² 11 650 €
28/05/2014 n° 5 · Appartement 28/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 550 000 €11 000 €/m² 11 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 469 € 25 338 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LE REGRATTIER 61 m² 640 012 € 10 492 €
3 RUE LE REGRATTIER 139 m² 2 393 024 € 17 216 €
7 RUE LE REGRATTIER 76 m² 930 012 € 12 237 €
9 RUE LE REGRATTIER 41 m² 735 007 € 17 927 €
26 QUAI D ORLEANS 69 m² 1 311 000 € 19 000 €
4 RUE LE REGRATTIER 46 m² 544 502 € 11 837 €
4 RUE LE REGRATTIER 30 m² 387 000 € 12 900 €
6 RUE LE REGRATTIER 21 m² 331 002 € 15 762 €
6 RUE LE REGRATTIER 20 m² 329 920 € 16 496 €
1 RUE LE REGRATTIER 148 m² 3 750 024 € 25 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 469 € à 25 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Le Regrattier
Fourchette courante11 826 – 16 051 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Le Regrattier ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+13 %
Voir Notre-Dame ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+25 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 599 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue le Regrattier84 ventes depuis 2014 · 14 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame967 ventes · 14 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 12 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue le Regrattier à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue le Regrattier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 37 m² à 599 000 €, soit 16 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Regrattier ?

Oui : 16 189 €/m² contre 14 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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