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France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue Ferdinand Duval › n° 20

20 Rue Ferdinand Duval, Paris 4e

Vendu 230 000 € (16 429 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7500420 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Ferdinand Duval, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2013 235 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Ferdinand Duval13 719 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 4e12 752 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 3 897 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 16 429 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Ferdinand Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 105 € À 19 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 230 000 €16 429 €/m² 16 429 €
28/08/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 609 230 €15 231 €/m² 15 231 €
05/06/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 420 000 €10 500 €/m² 10 500 €
14/01/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 195 000 €19 500 €/m² 19 500 €
08/10/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 225 000 €13 235 €/m² 13 235 €
20/07/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
30/10/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 000 € 26 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 16 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES ROSIERS 8 m² 186 752 € 23 344 €
17 RUE FERDINAND DUVAL 57 m² 680 010 € 11 930 €
17 RUE FERDINAND DUVAL 80 m² 904 400 € 11 305 €
15 RUE FERDINAND DUVAL 62 m² 829 994 € 13 387 €
15 RUE FERDINAND DUVAL 49 m² 441 000 € 9 000 €
18 RUE FERDINAND DUVAL 25 m² 372 650 € 14 906 €
18 RUE FERDINAND DUVAL 14 m² 174 006 € 12 429 €
5 B RUE DES ROSIERS 14 m² 175 000 € 12 500 €
5 B RUE DES ROSIERS 18 m² 190 008 € 10 556 €
5 B RUE DES ROSIERS 57 m² 599 982 € 10 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 26 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferdinand Duval
Fourchette courante11 707 – 15 137 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut2.8 %
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Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
474 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Ferdinand Duval82 ventes depuis 2014 · 13 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Ferdinand Duval à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (16 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Ferdinand Duval a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, appartement de 14 m² à 230 000 €, soit 16 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Duval ?

Oui : 16 429 €/m² contre 13 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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