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France › Paris 3e › Les Archives › Rue du Perche › n° 8

8 Rue du Perche, Paris 3e

Vendu 320 000 € (8 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500339 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 892 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Perche13 023 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 3e12 075 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 4 973 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AQ0066 + AQ0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Perche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 17 616 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €
16/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 497 400 €17 616 €/m² 17 616 €
05/01/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/01/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 920 000 €9 892 €/m² 9 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 548 € 19 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU PERCHE 23 m² 299 989 € 13 043 €
4 RUE DU PERCHE 35 m² 449 995 € 12 857 €
4 RUE DU PERCHE 23 m² 304 382 € 13 234 €
3 RUE DU PERCHE 40 m² 576 280 € 14 407 €
3 RUE DU PERCHE 40 m² 350 000 € 8 750 €
109 RUE VIEILLE DU TEMPLE 42 m² 754 992 € 17 976 €
105 RUE VIEILLE DU TEMPLE 47 m² 495 239 € 10 537 €
105 RUE VIEILLE DU TEMPLE 18 m² 264 996 € 14 722 €
105 RUE VIEILLE DU TEMPLE 18 m² 298 908 € 16 606 €
3 RUE DE SAINTONGE 160 m² 1 323 040 € 8 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 548 € à 19 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Perche
Fourchette courante11 565 – 14 170 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Perche ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Archives ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+18 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 337 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Perche59 ventes depuis 2014 · 13 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Perche à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Perche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 40 m² à 320 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Perche ?

Non : 8 000 €/m² contre 13 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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