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France › Paris 3e › Les Archives › Rue du Perche › n° 7

7 Rue du Perche, Paris 3e

Vendu 343 000 € (12 704 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 704 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Perche13 023 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 3e12 082 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 4 956 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 12 704 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Perche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 083 € À 17 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 343 000 €12 704 €/m² 12 704 €
14/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 218 650 €17 409 €/m² 17 409 €
28/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 330 000 €11 083 €/m² 11 083 €
23/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 050 000 €15 000 €/m² 15 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 222 € 19 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU PERCHE 40 m² 320 000 € 8 000 €
3 RUE DU PERCHE 40 m² 576 280 € 14 407 €
3 RUE DU PERCHE 40 m² 350 000 € 8 750 €
8 RUE DU PERCHE 85 m² 1 497 360 € 17 616 €
105 RUE VIEILLE DU TEMPLE 47 m² 495 239 € 10 537 €
105 RUE VIEILLE DU TEMPLE 18 m² 264 996 € 14 722 €
105 RUE VIEILLE DU TEMPLE 18 m² 298 908 € 16 606 €
9 RUE DU PERCHE 49 m² 800 023 € 16 327 €
9 RUE DU PERCHE 107 m² 1 500 033 € 14 019 €
7 B RUE DU PERCHE 136 m² 2 000 016 € 14 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 222 € à 19 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Perche
Fourchette courante11 565 – 14 170 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Perche ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Archives ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+18 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Perche59 ventes depuis 2014 · 13 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Perche à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Perche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 27 m² à 343 000 €, soit 12 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Perche ?

Non : 12 704 €/m² contre 13 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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