France › Paris 3e › Les Archives › Rue du Perche › n° 3

3 Rue du Perche, Paris 3e

Vendu 576 260 € (14 407 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500311 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 550 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Perche13 023 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 3e12 081 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 4 952 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 14 407 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Perche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 375 € À 16 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 576 260 €14 407 €/m² 14 407 €

06/01/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €

08/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 648 600 €16 215 €/m² 16 215 €

05/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

29/09/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 422 000 €10 550 €/m² 10 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Perche, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 550 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 7+6 %13 852 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2024 n° 7 B+13 %14 706 €/m²Appt 136 m² · vendu 2022 n° 9+17 %15 173 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2026 n° 9 B+5 %13 679 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2020 n° 11−7 %12 091 €/m²Appt 43 m² · 16 ventes · 2023

RUE DU PERCHEMÉDIANE DE LA RUE 13 023 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %12 857 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−24 %9 892 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−11 %11 566 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2025 n° 14−15 %11 123 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 548 € 24 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

105 RUE VIEILLE DU TEMPLE 47 m² 495 239 € 10 537 €

105 RUE VIEILLE DU TEMPLE 18 m² 264 996 € 14 722 €

105 RUE VIEILLE DU TEMPLE 18 m² 298 908 € 16 606 €

109 RUE VIEILLE DU TEMPLE 42 m² 754 992 € 17 976 €

103 RUE VIEILLE DU TEMPLE 30 m² 570 000 € 19 000 €

4 RUE DU PERCHE 23 m² 304 382 € 13 234 €

4 RUE DU PERCHE 23 m² 299 989 € 13 043 €

4 RUE DU PERCHE 35 m² 449 995 € 12 857 €

8 RUE DU PERCHE 85 m² 1 497 360 € 17 616 €

8 RUE DU PERCHE 40 m² 320 000 € 8 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 548 € à 24 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Perche

Fourchette courante11 565 – 14 170 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Perche ↗

Les Archives

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+18 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 576 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 337 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Perche59 ventes depuis 2014 · 13 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Perche à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Perche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 40 m² à 576 260 €, soit 14 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Perche ?

Oui : 14 407 €/m² contre 13 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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