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France › Paris 3e › Les Archives › Rue du Perche › n° 4

4 Rue du Perche, Paris 3e

Vendu 304 380 € (13 234 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 750032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Perche13 023 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 3e12 076 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 4 967 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 13 234 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Perche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 13 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 304 380 €13 234 €/m² 13 234 €
30/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 300 000 €13 043 €/m² 13 043 €
31/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 450 000 €12 857 €/m² 12 857 €
17/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 500 000 €11 111 €/m² 11 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 548 € 24 050 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 RUE VIEILLE DU TEMPLE 42 m² 754 992 € 17 976 €
3 RUE DU PERCHE 40 m² 576 280 € 14 407 €
3 RUE DU PERCHE 40 m² 350 000 € 8 750 €
105 RUE VIEILLE DU TEMPLE 47 m² 495 239 € 10 537 €
105 RUE VIEILLE DU TEMPLE 18 m² 264 996 € 14 722 €
105 RUE VIEILLE DU TEMPLE 18 m² 298 908 € 16 606 €
8 RUE DU PERCHE 85 m² 1 497 360 € 17 616 €
22 RUE DES COUTURES SAINT GERVAIS 35 m² 280 000 € 8 000 €
22 RUE DES COUTURES SAINT GERVAIS 65 m² 730 015 € 11 231 €
22 RUE DES COUTURES SAINT GERVAIS 44 m² 641 212 € 14 573 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 548 € à 24 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Perche
Fourchette courante11 565 – 14 170 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Perche ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Archives ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+18 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Perche59 ventes depuis 2014 · 13 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Perche à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Perche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 23 m² à 304 380 €, soit 13 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Perche ?

Oui : 13 234 €/m² contre 13 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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