France › Paris 3e › Les Archives › Rue du Perche › n° 11

11 Rue du Perche, Paris 3e

Vendu 560 000 € (13 023 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue du Perche, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1111 803 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Perche13 023 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 3e12 073 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 4 956 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX7

LOGEMENTS42

Dernière vente : 13 023 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Perche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 796 € À 17 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 560 000 €13 023 €/m² 13 023 €

07/05/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 965 000 €15 820 €/m² 15 820 €

15/04/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 736 711 €15 348 €/m² 15 348 €

17/12/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 510 000 €10 200 €/m² 10 200 €

29/09/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 1 070 000 €17 833 €/m² 17 833 €

27/07/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 520 000 €10 612 €/m² 10 612 €

17/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 824 300 €16 822 €/m² 16 822 €

25/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 996 000 €14 647 €/m² 14 647 €

29/01/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 737 400 €15 049 €/m² 15 049 €

08/08/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 530 000 €11 042 €/m² 11 042 €

23/03/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 529 000 €10 796 €/m² 10 796 €

02/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 720 000 €11 803 €/m² 11 803 €

29/12/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 742 700 €12 378 €/m² 12 378 €

30/10/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 685 000 €11 230 €/m² 11 230 €

27/02/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 500 000 €10 870 €/m² 10 870 €

16/05/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 480 000 €9 796 €/m² 9 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Perche, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %10 550 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 7+6 %13 852 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2024 n° 7 B+13 %14 706 €/m²Appt 136 m² · vendu 2022 n° 9+17 %15 173 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2026 n° 9 B+5 %13 679 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2020

n° 11VOUS ÊTES ICI11 803 €/m²16 ventes · dernière 2023

RUE DU PERCHEMÉDIANE DE LA RUE 13 023 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %12 857 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−24 %9 892 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−11 %11 566 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2025 n° 14−15 %11 123 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 000 € 19 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 023 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU PERCHE 18 m² 180 000 € 10 000 €

12 RUE DU PERCHE 21 m² 250 005 € 11 905 €

12 RUE DU PERCHE 74 m² 895 918 € 12 107 €

12 RUE DU PERCHE 20 m² 270 000 € 13 500 €

14 RUE DU PERCHE 33 m² 392 337 € 11 889 €

14 RUE DU PERCHE 46 m² 524 998 € 11 413 €

14 RUE DU PERCHE 48 m² 505 008 € 10 521 €

3 RUE DE SAINTONGE 160 m² 1 323 040 € 8 269 €

9 RUE DU PERCHE 49 m² 800 023 € 16 327 €

9 RUE DU PERCHE 107 m² 1 500 033 € 14 019 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 000 € à 19 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Perche

Fourchette courante11 565 – 14 170 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Les Archives

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+18 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 560 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 437 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Perche59 ventes depuis 2014 · 13 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Perche à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Perche a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 43 m² à 560 000 €, soit 13 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Perche ?

Oui : 13 023 €/m² contre 13 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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