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France › Paris 3e › Les Archives › Rue du Perche › n° 12

12 Rue du Perche, Paris 3e

Vendu 180 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500323 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 410 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Perche13 023 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 3e12 073 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 4 969 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Perche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 778 € À 13 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/12/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 250 000 €11 905 €/m² 11 905 €
16/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 270 000 €13 500 €/m² 13 500 €
28/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 895 900 €12 107 €/m² 12 107 €
08/01/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 195 000 €12 448 €/m² 12 448 €
30/03/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 205 386 €11 410 €/m² 11 410 €
24/06/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 158 000 €8 778 €/m² 8 778 €
31/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 211 000 €11 722 €/m² 11 722 €
23/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 233 333 €10 145 €/m² 10 145 €
09/04/2014 n° 12 · Appartement 09/04/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 147 200 €10 926 €/m² 10 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 548 € 17 616 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU PERCHE 33 m² 392 337 € 11 889 €
14 RUE DU PERCHE 46 m² 524 998 € 11 413 €
14 RUE DU PERCHE 48 m² 505 008 € 10 521 €
3 RUE DE SAINTONGE 160 m² 1 323 040 € 8 269 €
3 RUE DE SAINTONGE 28 m² 340 004 € 12 143 €
8 RUE DU PERCHE 40 m² 320 000 € 8 000 €
11 RUE DU PERCHE 43 m² 559 989 € 13 023 €
11 RUE DU PERCHE 61 m² 965 020 € 15 820 €
11 RUE DU PERCHE 48 m² 736 704 € 15 348 €
9 RUE DU PERCHE 49 m² 800 023 € 16 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 548 € à 17 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Perche
Fourchette courante11 565 – 14 170 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Perche ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Archives ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+18 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Perche59 ventes depuis 2014 · 13 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Perche à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Perche a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 18 m² à 180 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Perche ?

Non : 10 000 €/m² contre 13 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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