France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Caffarelli › n° 18

18 Rue Caffarelli, Paris 3e

Vendu 495 000 € (15 469 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 7500330 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1812 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Caffarelli11 884 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 3e11 550 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 5 082 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1899

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 15 469 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 787 € À 15 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 495 000 €15 469 €/m² 15 469 €

31/01/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 900 000 €12 857 €/m² 12 857 €

20/11/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 479 550 €9 787 €/m² 9 787 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Caffarelli, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

RUE CAFFARELLIMÉDIANE DE LA RUE 11 884 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+40 %16 625 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+1 %12 007 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−12 %10 451 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−4 %11 429 €/m²Appt 13 m² · 15 ventes · 2026 n° 14−17 %9 864 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025 n° 16+3 %12 201 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI12 857 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 143 € 14 476 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 469 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE CAFFARELLI 25 m² 289 000 € 11 560 €

16 RUE CAFFARELLI 84 m² 1 119 972 € 13 333 €

1 RUE PERREE 45 m² 585 000 € 13 000 €

1 RUE PERREE 12 m² 94 200 € 7 850 €

1 RUE PERREE 20 m² 184 000 € 9 200 €

1 RUE PERREE 50 m² 618 750 € 12 375 €

1 RUE PERREE 45 m² 530 010 € 11 778 €

14 RUE CAFFARELLI 21 m² 150 003 € 7 143 €

14 RUE CAFFARELLI 16 m² 142 896 € 8 931 €

14 RUE CAFFARELLI 17 m² 172 176 € 10 128 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 14 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Caffarelli

Fourchette courante10 084 – 12 622 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Enfants Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+13 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 3e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Caffarelli44 ventes depuis 2014 · 11 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Caffarelli à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 32 m² à 495 000 €, soit 15 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Oui : 15 469 €/m² contre 11 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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