France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Perree › n° 1

1 Rue Perree, Paris 3e

Vendu 530 000 € (11 778 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500323 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 778 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Perree15 311 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Enfants Rouges11 552 €/m² 2 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 3e11 497 €/m² 8 566 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 5 126 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 11 778 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Perree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 333 € À 18 529 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 530 000 €11 778 €/m² 11 778 €

15/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 184 000 €9 200 €/m² 9 200 €

30/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 94 200 €7 850 €/m² 7 850 €

27/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 618 740 €12 375 €/m² 12 375 €

06/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 585 000 €13 000 €/m² 13 000 €

21/10/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 495 900 €13 775 €/m² 13 775 €

11/06/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 315 000 €18 529 €/m² 18 529 €

27/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 540 000 €10 800 €/m² 10 800 €

01/03/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 355 000 €11 833 €/m² 11 833 €

10/10/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 145 000 €8 529 €/m² 8 529 €

03/08/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 88 000 €7 333 €/m² 7 333 €

27/08/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 170 000 €14 167 €/m² 14 167 €

14/08/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/08/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 186 200 €10 953 €/m² 10 953 €

26/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 315 000 €13 125 €/m² 13 125 €

05/03/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Perree, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI11 778 €/m²15 ventes · dernière 2026

RUE PERREEMÉDIANE DE LA RUE 15 311 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+28 %19 572 €/m²Appt 156 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−20 %12 247 €/m²Appt 153 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 600 € 15 469 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE CAFFARELLI 156 m² 1 119 924 € 7 179 €

18 RUE CAFFARELLI 32 m² 495 008 € 15 469 €

16 RUE CAFFARELLI 25 m² 289 000 € 11 560 €

16 RUE CAFFARELLI 84 m² 1 119 972 € 13 333 €

14 RUE CAFFARELLI 17 m² 172 176 € 10 128 €

14 RUE CAFFARELLI 21 m² 150 003 € 7 143 €

14 RUE CAFFARELLI 46 m² 546 664 € 11 884 €

14 RUE CAFFARELLI 16 m² 142 896 € 8 931 €

16 RUE DE PICARDIE 19 m² 254 999 € 13 421 €

12 RUE CAFFARELLI 47 m² 524 943 € 11 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 600 € à 15 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Perrée

Fourchette courante11 777 – 18 899 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

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Enfants Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 3e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 504 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Perree23 ventes depuis 2014 · 15 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 276 ventes · 11 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 566 ventes · 11 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Perree à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Perree a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 45 m² à 530 000 €, soit 11 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perree ?

Non : 11 778 €/m² contre 15 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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