France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Caffarelli › n° 2

2 Rue Caffarelli, Paris 3e

Vendu 1 350 000 € (17 089 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500346 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 625 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue Caffarelli11 722 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Enfants Rouges11 552 €/m² 2 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Paris 3e11 659 €/m² 8 566 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 013 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS7

Dernière vente : 17 089 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 15 000 € À 17 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 350 000 €17 089 €/m² 17 089 €

17/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 240 000 €15 000 €/m² 15 000 €

30/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 330 000 €16 625 €/m² 16 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Caffarelli, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE CAFFARELLIMÉDIANE DE LA RUE 11 722 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI16 625 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 8+2 %12 007 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−11 %10 451 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−2 %11 429 €/m²Appt 13 m² · 15 ventes · 2026 n° 14−16 %9 864 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025 n° 16+4 %12 201 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−3 %11 322 €/m²Appt 156 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 615 € 22 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 089 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DE BRETAGNE 158 m² 2 639 390 € 16 705 €

8 RUE CAFFARELLI 31 m² 372 992 € 12 032 €

7 RUE DE PICARDIE 55 m² 473 825 € 8 615 €

7 RUE DE PICARDIE 38 m² 433 010 € 11 395 €

9 RUE DE PICARDIE 23 m² 235 842 € 10 254 €

9 RUE DE PICARDIE 23 m² 259 739 € 11 293 €

9 RUE DE PICARDIE 49 m² 770 182 € 15 718 €

10 RUE CAFFARELLI 18 m² 185 004 € 10 278 €

10 RUE CAFFARELLI 28 m² 273 504 € 9 768 €

43 RUE DE BRETAGNE 30 m² 440 010 € 14 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 615 € à 22 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Caffarelli

Fourchette courante9 838 – 12 539 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Caffarelli ↗

Enfants Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Enfants Rouges ↗

Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 3e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 1,35 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 640 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Caffarelli45 ventes depuis 2014 · 11 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 276 ventes · 11 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 566 ventes · 11 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Caffarelli à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 79 m² à 1 350 000 €, soit 17 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Oui : 17 089 €/m² contre 11 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Caffarelli