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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Caffarelli › n° 16

16 Rue Caffarelli, Paris 3e

Vendu 1 120 000 € (13 333 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500312 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1611 560 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Caffarelli11 884 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Enfants Rouges11 556 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 3e11 568 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 5 070 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 13 333 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 500 € À 13 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 120 000 €13 333 €/m² 13 333 €
21/09/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 289 000 €11 560 €/m² 11 560 €
26/02/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 488 000 €12 842 €/m² 12 842 €
14/05/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 305 750 €10 192 €/m² 10 192 €
07/09/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 111 500 €13 722 €/m² 13 722 €
06/06/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 361 000 €9 500 €/m² 9 500 €
07/11/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 385 000 €10 132 €/m² 10 132 €
11/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 050 000 €12 963 €/m² 12 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Caffarelli, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 18 →
RUE CAFFARELLIMÉDIANE DE LA RUE 11 884 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+40 %16 625 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025n° 8+1 %12 007 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024n° 10−12 %10 451 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2025n° 12−4 %11 429 €/m²Appt 13 m² · 15 ventes · 2026n° 14−17 %9 864 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI11 560 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 18+8 %12 857 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 143 € 15 469 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CAFFARELLI 32 m² 495 008 € 15 469 €
12 RUE CAFFARELLI 13 m² 157 001 € 12 077 €
12 RUE CAFFARELLI 14 m² 160 006 € 11 429 €
12 RUE CAFFARELLI 47 m² 524 943 € 11 169 €
12 RUE CAFFARELLI 13 m² 121 706 € 9 362 €
12 RUE CAFFARELLI 13 m² 154 999 € 11 923 €
12 RUE CAFFARELLI 11 m² 137 093 € 12 463 €
12 RUE CAFFARELLI 14 m² 184 996 € 13 214 €
12 RUE CAFFARELLI 20 m² 205 000 € 10 250 €
12 RUE CAFFARELLI 15 m² 180 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 15 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Caffarelli
Fourchette courante10 084 – 12 633 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+13 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,12 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 807 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Caffarelli44 ventes depuis 2014 · 11 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Caffarelli à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 84 m² à 1 120 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Oui : 13 333 €/m² contre 11 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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