France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Caffarelli › n° 10

10 Rue Caffarelli, Paris 3e

Vendu 185 000 € (10 278 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7500314 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 278 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Caffarelli11 884 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 3e11 639 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 5 083 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 10 278 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 739 € À 14 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €

25/03/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 273 500 €9 768 €/m² 9 768 €

04/09/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 520 000 €11 556 €/m² 11 556 €

25/06/2020 n° 10 · Appartement 25/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 247 780 €14 680 €/m² 14 680 €

24/01/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €

04/05/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 672 000 €9 739 €/m² 9 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Caffarelli, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

RUE CAFFARELLIMÉDIANE DE LA RUE 11 884 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+40 %16 625 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+1 %12 007 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI10 278 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 12−4 %11 429 €/m²Appt 13 m² · 15 ventes · 2026 n° 14−17 %9 864 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025 n° 16+3 %12 201 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2025 n° 18+8 %12 857 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 143 € 15 718 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CAFFARELLI 31 m² 372 992 € 12 032 €

12 RUE CAFFARELLI 15 m² 180 000 € 12 000 €

12 RUE CAFFARELLI 14 m² 160 006 € 11 429 €

12 RUE CAFFARELLI 47 m² 524 943 € 11 169 €

12 RUE CAFFARELLI 13 m² 121 706 € 9 362 €

12 RUE CAFFARELLI 13 m² 154 999 € 11 923 €

12 RUE CAFFARELLI 11 m² 137 093 € 12 463 €

12 RUE CAFFARELLI 14 m² 184 996 € 13 214 €

12 RUE CAFFARELLI 20 m² 205 000 € 10 250 €

12 RUE CAFFARELLI 12 m² 165 000 € 13 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 15 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Caffarelli

Fourchette courante10 084 – 12 622 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Enfants Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+13 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Caffarelli44 ventes depuis 2014 · 11 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Caffarelli à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 18 m² à 185 000 €, soit 10 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Non : 10 278 €/m² contre 11 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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