CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Caffarelli › n° 12

12 Rue Caffarelli, Paris 3e

Vendu 157 000 € (12 077 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 429 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Caffarelli11 884 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 3e11 608 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 046 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 12 077 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 13 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 157 000 €12 077 €/m² 12 077 €
02/07/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 121 700 €9 362 €/m² 9 362 €
23/12/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 137 090 €12 463 €/m² 12 463 €
19/12/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 160 000 €11 429 €/m² 11 429 €
15/11/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 155 000 €11 923 €/m² 11 923 €
01/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 524 923 €11 169 €/m² 11 169 €
22/11/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €
20/05/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 185 000 €13 214 €/m² 13 214 €
21/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 165 000 €13 750 €/m² 13 750 €
16/02/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 180 000 €12 000 €/m² 12 000 €
28/07/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €
13/02/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/02/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 167 000 €11 133 €/m² 11 133 €
11/09/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 166 000 €12 769 €/m² 12 769 €
28/01/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/01/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/02/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/02/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 112 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Caffarelli, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
RUE CAFFARELLIMÉDIANE DE LA RUE 11 884 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+40 %16 625 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025n° 8+1 %12 007 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024n° 10−12 %10 451 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI11 429 €/m²15 ventes · dernière 2026
n° 14−17 %9 864 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025n° 16+3 %12 201 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2025n° 18+8 %12 857 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 143 € 17 089 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CAFFARELLI 18 m² 185 004 € 10 278 €
10 RUE CAFFARELLI 28 m² 273 504 € 9 768 €
14 RUE CAFFARELLI 21 m² 150 003 € 7 143 €
14 RUE CAFFARELLI 46 m² 546 664 € 11 884 €
14 RUE CAFFARELLI 17 m² 172 176 € 10 128 €
14 RUE CAFFARELLI 16 m² 142 896 € 8 931 €
16 RUE CAFFARELLI 84 m² 1 119 972 € 13 333 €
16 RUE CAFFARELLI 25 m² 289 000 € 11 560 €
8 RUE CAFFARELLI 31 m² 372 992 € 12 032 €
9 RUE DE PICARDIE 23 m² 235 842 € 10 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 17 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Caffarelli
Fourchette courante10 084 – 12 622 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Caffarelli ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Enfants Rouges ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+13 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
434 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Caffarelli44 ventes depuis 2014 · 11 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Caffarelli à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 13 m² à 157 000 €, soit 12 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Oui : 12 077 €/m² contre 11 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien