France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Caffarelli › n° 8

8 Rue Caffarelli, Paris 3e

Vendu 373 000 € (12 032 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 750031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 007 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Caffarelli11 884 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Enfants Rouges11 556 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 3e11 652 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 5 055 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1810

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 12 032 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 938 € À 12 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 373 000 €12 032 €/m² 12 032 €

23/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 384 220 €12 007 €/m² 12 007 €

26/02/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 350 000 €10 938 €/m² 10 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Caffarelli, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

RUE CAFFARELLIMÉDIANE DE LA RUE 11 884 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+40 %16 625 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI12 007 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 10−12 %10 451 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−4 %11 429 €/m²Appt 13 m² · 15 ventes · 2026 n° 14−17 %9 864 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025 n° 16+3 %12 201 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2025 n° 18+8 %12 857 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 615 € 17 089 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CAFFARELLI 18 m² 185 004 € 10 278 €

10 RUE CAFFARELLI 28 m² 273 504 € 9 768 €

2 RUE CAFFARELLI 79 m² 1 350 031 € 17 089 €

9 RUE DE PICARDIE 23 m² 235 842 € 10 254 €

9 RUE DE PICARDIE 23 m² 259 739 € 11 293 €

9 RUE DE PICARDIE 49 m² 770 182 € 15 718 €

12 RUE CAFFARELLI 20 m² 205 000 € 10 250 €

12 RUE CAFFARELLI 14 m² 160 006 € 11 429 €

12 RUE CAFFARELLI 47 m² 524 943 € 11 169 €

12 RUE CAFFARELLI 13 m² 121 706 € 9 362 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 615 € à 17 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Caffarelli

Fourchette courante10 084 – 12 633 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Caffarelli ↗

Enfants Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+14 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 373 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Caffarelli44 ventes depuis 2014 · 11 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Caffarelli à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 31 m² à 373 000 €, soit 12 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Oui : 12 032 €/m² contre 11 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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