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France › Paris 2e › Vivienne › Rue Saint-Marc › n° 25

25 Rue Saint-Marc, Paris 2e

Vendu 550 240 € (13 756 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Saint-Marc, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2512 692 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Saint-Marc13 318 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vivienne11 250 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 2e11 154 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 2 539 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 13 756 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Saint-Marc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 800 € À 13 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 550 240 €13 756 €/m² 13 756 €
07/11/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 304 790 €10 510 €/m² 10 510 €
02/07/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 235 500 €13 083 €/m² 13 083 €
11/10/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 165 000 €12 692 €/m² 12 692 €
16/12/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 699 € 26 197 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE SAINT-MARC 88 m² 929 984 € 10 568 €
88 RUE DE RICHELIEU 32 m² 310 368 € 9 699 €
88 RUE DE RICHELIEU 59 m² 599 971 € 10 169 €
88 RUE DE RICHELIEU 60 m² 589 980 € 9 833 €
17 RUE SAINT-MARC 38 m² 529 986 € 13 947 €
17 RUE SAINT-MARC 31 m² 389 949 € 12 579 €
28 RUE FEYDEAU 30 m² 330 000 € 11 000 €
28 RUE FEYDEAU 8 m² 161 000 € 20 125 €
30 RUE FEYDEAU 29 m² 318 014 € 10 966 €
30 RUE FEYDEAU 29 m² 329 991 € 11 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 699 € à 26 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Marc
Fourchette courante9 743 – 13 159 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Vivienne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Vivienne ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Saint-Marc55 ventes depuis 2014 · 13 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivienne636 ventes · 11 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Saint-Marc à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Saint-Marc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, appartement de 40 m² à 550 240 €, soit 13 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Marc ?

Oui : 13 756 €/m² contre 13 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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