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France › Paris 2e › Vivienne › Rue Saint-Marc › n° 1

1 Rue Saint-Marc, Paris 2e

Vendu 85 000 € (10 625 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 7500220 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 967 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Saint-Marc13 318 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vivienne11 250 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 2e11 055 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 3 230 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 625 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Saint-Marc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 750 € À 10 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 85 000 €10 625 €/m² 10 625 €
28/06/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 000 €9 900 €/m² 9 900 €
10/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 85 000 €10 625 €/m² 10 625 €
30/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 548 200 €9 967 €/m² 9 967 €
24/11/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 111 € 28 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE FEYDEAU 27 m² 309 987 € 11 481 €
4 RUE FEYDEAU 22 m² 271 700 € 12 350 €
4 RUE FEYDEAU 19 m² 215 004 € 11 316 €
4 RUE FEYDEAU 20 m² 270 000 € 13 500 €
4 RUE FEYDEAU 19 m² 245 005 € 12 895 €
4 RUE FEYDEAU 37 m² 423 354 € 11 442 €
4 RUE FEYDEAU 21 m² 300 006 € 14 286 €
4 RUE FEYDEAU 10 m² 280 000 € 28 000 €
4 RUE FEYDEAU 16 m² 107 008 € 6 688 €
4 RUE FEYDEAU 27 m² 321 300 € 11 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 111 € à 28 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Marc
Fourchette courante9 717 – 13 107 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Marc ↗
Vivienne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Vivienne ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut2.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
258 €
8 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Saint-Marc55 ventes depuis 2014 · 13 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivienne636 ventes · 11 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Saint-Marc à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Saint-Marc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 8 m² à 85 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Marc ?

Non : 10 625 €/m² contre 13 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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