CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Marie Stuart › n° 8

8 Rue Marie Stuart, Paris 2e

Vendu 388 000 € (11 758 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 758 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Marie Stuart11 924 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 2e11 166 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 272 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 11 758 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Marie Stuart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 747 € À 13 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 388 000 €11 758 €/m² 11 758 €
28/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 674 500 €12 491 €/m² 12 491 €
29/04/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/04/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 700 000 €12 500 €/m² 12 500 €
17/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 255 000 €7 083 €/m² 7 083 €
15/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 421 750 €12 780 €/m² 12 780 €
27/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 494 270 €13 730 €/m² 13 730 €
13/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 590 000 €10 926 €/m² 10 926 €
26/10/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €
26/08/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/08/2014 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 270 750 €1 747 €/m² 1 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 728 € 21 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MARIE STUART 52 m² 542 984 € 10 442 €
7 RUE MARIE STUART 58 m² 514 112 € 8 864 €
7 RUE MARIE STUART 35 m² 299 985 € 8 571 €
7 RUE MARIE STUART 12 m² 135 000 € 11 250 €
5 RUE MARIE STUART 38 m² 523 108 € 13 766 €
5 RUE MARIE STUART 20 m² 432 500 € 21 625 €
6 RUE MARIE STUART 15 m² 236 400 € 15 760 €
36 RUE TIQUETONNE 8 m² 72 000 € 9 000 €
36 RUE TIQUETONNE 10 m² 118 000 € 11 800 €
36 RUE TIQUETONNE 44 m² 564 960 € 12 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 728 € à 21 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marie Stuart
Fourchette courante10 007 – 13 089 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marie Stuart ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 388 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Marie Stuart116 ventes depuis 2014 · 11 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Marie Stuart à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Marie Stuart a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 33 m² à 388 000 €, soit 11 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Stuart ?

Non : 11 758 €/m² contre 11 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien