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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Marie Stuart › n° 20

20 Rue Marie Stuart, Paris 2e

Vendu 601 942 € (10 944 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 750028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Marie Stuart, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2012 505 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Marie Stuart11 924 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 2e11 166 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 4 058 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX9
LOGEMENTS109
Dernière vente : 10 944 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Marie Stuart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 365 € À 23 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 601 942 €10 944 €/m² 10 944 €
20/09/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 460 000 €15 862 €/m² 15 862 €
17/04/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 750 000 €13 636 €/m² 13 636 €
28/03/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 277 297 €15 577 €/m² 15 577 €
16/02/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 640 000 €13 617 €/m² 13 617 €
02/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 999 000 €13 875 €/m² 13 875 €
30/11/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 552 325 €12 274 €/m² 12 274 €
19/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 120 000 €12 444 €/m² 12 444 €
30/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 655 200 €11 913 €/m² 11 913 €
16/03/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 430 000 €15 926 €/m² 15 926 €
27/10/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 485 880 €14 724 €/m² 14 724 €
17/01/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 500 200 €12 505 €/m² 12 505 €
03/10/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 732 550 €15 586 €/m² 15 586 €
07/03/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 675 000 €12 981 €/m² 12 981 €
28/12/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 983 300 €14 460 €/m² 14 460 €
20/06/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 942 400 €13 859 €/m² 13 859 €
02/08/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 689 450 €23 143 €/m² 23 143 €
08/06/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 350 000 €12 500 €/m² 12 500 €
12/09/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/09/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 852 700 €16 110 €/m² 16 110 €
15/01/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 775 000 €10 764 €/m² 10 764 €
18/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 452 127 €10 047 €/m² 10 047 €
04/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 680 000 €10 149 €/m² 10 149 €
28/10/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 592 000 €12 082 €/m² 12 082 €
11/09/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 530 000 €9 636 €/m² 9 636 €
29/05/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 995 000 €10 585 €/m² 10 585 €
18/02/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 318 420 €9 365 €/m² 9 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 556 € 14 804 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MARIE STUART 30 m² 420 000 € 14 000 €
16 RUE MARIE STUART 9 m² 23 004 € 2 556 €
16 RUE MARIE STUART 20 m² 233 800 € 11 690 €
16 RUE MARIE STUART 20 m² 199 500 € 9 975 €
19 RUE MARIE STUART 16 m² 236 864 € 14 804 €
44 RUE TIQUETONNE 49 m² 499 408 € 10 192 €
44 RUE TIQUETONNE 48 m² 609 984 € 12 708 €
23 RUE MARIE STUART 12 m² 95 400 € 7 950 €
58 RUE MONTORGUEIL 15 m² 169 995 € 11 333 €
58 RUE MONTORGUEIL 49 m² 285 719 € 5 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 14 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marie Stuart
Fourchette courante10 007 – 13 089 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marie Stuart ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 602 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 773 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Marie Stuart116 ventes depuis 2014 · 11 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Marie Stuart à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Marie Stuart a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 55 m² à 601 942 €, soit 10 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Stuart ?

Non : 10 944 €/m² contre 11 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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