CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Marie Stuart › n° 23

23 Rue Marie Stuart, Paris 2e

Vendu 95 397 € (7 950 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 7500233 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 246 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Marie Stuart11 924 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 2e11 205 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 939 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 950 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Marie Stuart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 750 € À 13 223 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 397 €7 950 €/m² 7 950 €
17/05/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €
03/09/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 298 000 €10 276 €/m² 10 276 €
22/12/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 343 800 €13 223 €/m² 13 223 €
14/06/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 57 000 €4 750 €/m² 4 750 €
02/05/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 409 840 €10 246 €/m² 10 246 €
15/10/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/10/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 117 500 €10 682 €/m² 10 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 831 € 15 926 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE MONTORGUEIL 27 m² 232 011 € 8 593 €
58 RUE MONTORGUEIL 23 m² 284 993 € 12 391 €
58 RUE MONTORGUEIL 15 m² 169 995 € 11 333 €
58 RUE MONTORGUEIL 49 m² 285 719 € 5 831 €
19 RUE MARIE STUART 16 m² 236 864 € 14 804 €
17 RUE MARIE STUART 30 m² 420 000 € 14 000 €
46 RUE TIQUETONNE 42 m² 400 008 € 9 524 €
46 RUE TIQUETONNE 40 m² 435 000 € 10 875 €
50 RUE TIQUETONNE 35 m² 502 985 € 14 371 €
44 RUE TIQUETONNE 49 m² 499 408 € 10 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 831 € à 15 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marie Stuart
Fourchette courante10 007 – 13 089 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marie Stuart ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
387 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Marie Stuart116 ventes depuis 2014 · 11 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Marie Stuart à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Marie Stuart a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 12 m² à 95 397 €, soit 7 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Stuart ?

Non : 7 950 €/m² contre 11 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien