France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Marie Stuart › n° 12

12 Rue Marie Stuart, Paris 2e

Vendu 437 300 € (6 728 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500244 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 579 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Marie Stuart11 924 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 2e11 164 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 4 156 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 6 728 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Marie Stuart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 728 € À 11 575 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 437 300 €6 728 €/m² 6 728 €

01/10/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 000 €7 174 €/m² 7 174 €

06/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 485 000 €10 104 €/m² 10 104 €

30/09/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 182 000 €9 579 €/m² 9 579 €

10/01/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 259 850 €11 298 €/m² 11 298 €

20/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 387 250 €10 466 €/m² 10 466 €

01/07/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 231 500 €11 575 €/m² 11 575 €

06/04/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/04/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 205 000 €8 913 €/m² 8 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Marie Stuart, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+16 %13 889 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−12 %10 442 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 11+0 %11 935 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2026 n° 13−5 %11 284 €/m²Appt 18 m² · 12 ventes · 2026 n° 17+2 %12 179 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−8 %11 025 €/m²Appt 16 m² · 16 ventes · 2025 n° 23−14 %10 246 €/m²Appt 12 m² · 7 ventes · 2023

RUE MARIE STUARTMÉDIANE DE LA RUE 11 924 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+32 %15 760 €/m²Appt 15 m² · vendu 2023 n° 8−1 %11 758 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI9 579 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 16−18 %9 738 €/m²Appt 9 m² · 16 ventes · 2025 n° 18+13 %13 487 €/m²Appt 76 m² · vendu 2015 n° 20+5 %12 505 €/m²Appt 55 m² · 25 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 556 € 14 543 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE MARIE STUART 20 m² 199 500 € 9 975 €

16 RUE MARIE STUART 20 m² 233 800 € 11 690 €

16 RUE MARIE STUART 9 m² 23 004 € 2 556 €

11 RUE MARIE STUART 42 m² 459 984 € 10 952 €

11 RUE MARIE STUART 62 m² 739 970 € 11 935 €

11 RUE MARIE STUART 28 m² 337 988 € 12 071 €

11 RUE MARIE STUART 62 m² 901 666 € 14 543 €

11 RUE MARIE STUART 28 m² 334 992 € 11 964 €

11 RUE MARIE STUART 44 m² 474 980 € 10 795 €

11 RUE MARIE STUART 42 m² 429 996 € 10 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 14 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marie Stuart

Fourchette courante10 007 – 13 089 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+9 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 437 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 096 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Marie Stuart116 ventes depuis 2014 · 11 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Marie Stuart à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Marie Stuart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 65 m² à 437 300 €, soit 6 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Stuart ?

Non : 6 728 €/m² contre 11 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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