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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Marie Stuart › n° 13

13 Rue Marie Stuart, Paris 2e

Vendu 230 970 € (12 832 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 419 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Marie Stuart11 924 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bonne Nouvelle10 369 €/m² 3 316 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 2e11 149 €/m² 5 870 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 4 086 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 12 832 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marie Stuart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 573 € À 14 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 230 970 €12 832 €/m² 12 832 €
09/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 269 700 €12 259 €/m² 12 259 €
14/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 260 000 €8 125 €/m² 8 125 €
29/08/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 323 000 €10 419 €/m² 10 419 €
03/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 282 000 €14 100 €/m² 14 100 €
17/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 370 000 €13 214 €/m² 13 214 €
13/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 330 000 €12 222 €/m² 12 222 €
19/10/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €
26/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 279 440 €12 150 €/m² 12 150 €
17/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 000 €9 348 €/m² 9 348 €
16/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 400 €7 933 €/m² 7 933 €
08/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 144 600 €6 573 €/m² 6 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 556 € 14 804 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 832 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MARIE STUART 42 m² 429 996 € 10 238 €
11 RUE MARIE STUART 44 m² 474 980 € 10 795 €
11 RUE MARIE STUART 28 m² 337 988 € 12 071 €
11 RUE MARIE STUART 28 m² 334 992 € 11 964 €
11 RUE MARIE STUART 62 m² 739 970 € 11 935 €
11 RUE MARIE STUART 62 m² 901 666 € 14 543 €
11 RUE MARIE STUART 42 m² 459 984 € 10 952 €
16 RUE MARIE STUART 9 m² 23 004 € 2 556 €
16 RUE MARIE STUART 20 m² 199 500 € 9 975 €
16 RUE MARIE STUART 20 m² 233 800 € 11 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 14 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marie Stuart
Fourchette courante9 964 – 13 040 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marie Stuart ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Marie Stuart100 ventes depuis 2014 · 11 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 316 ventes · 10 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 870 ventes · 11 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marie Stuart à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marie Stuart a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 18 m² à 230 970 €, soit 12 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Stuart ?

Oui : 12 832 €/m² contre 11 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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