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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Marie Stuart › n° 5

5 Rue Marie Stuart, Paris 2e

Vendu 432 500 € (21 625 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500281 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 889 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Marie Stuart11 924 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 2e11 187 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 4 279 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0135 + AL0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 21 625 €/m² en 2025 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marie Stuart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 633 € À 21 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 432 500 €21 625 €/m² 21 625 €
13/02/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 523 100 €13 766 €/m² 13 766 €
26/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 567 000 €14 175 €/m² 14 175 €
17/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 250 000 €13 889 €/m² 13 889 €
03/06/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 397 130 €8 633 €/m² 8 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 083 € 15 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 21 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MARIE STUART 35 m² 299 985 € 8 571 €
7 RUE MARIE STUART 58 m² 514 112 € 8 864 €
7 RUE MARIE STUART 52 m² 542 984 € 10 442 €
7 RUE MARIE STUART 12 m² 135 000 € 11 250 €
36 RUE TIQUETONNE 8 m² 72 000 € 9 000 €
36 RUE TIQUETONNE 10 m² 118 000 € 11 800 €
36 RUE TIQUETONNE 44 m² 564 960 € 12 840 €
30 RUE TIQUETONNE 28 m² 317 996 € 11 357 €
30 RUE TIQUETONNE 30 m² 389 550 € 12 985 €
38 RUE TIQUETONNE 80 m² 938 000 € 11 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 083 € à 15 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marie Stuart
Fourchette courante10 007 – 13 089 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marie Stuart ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 433 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Marie Stuart116 ventes depuis 2014 · 11 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marie Stuart à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (21 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marie Stuart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 20 m² à 432 500 €, soit 21 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Stuart ?

Oui : 21 625 €/m² contre 11 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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