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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Marie Stuart › n° 7

7 Rue Marie Stuart, Paris 2e

Vendu 543 000 € (10 442 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 442 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Marie Stuart11 924 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 2e11 196 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 4 205 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 442 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Marie Stuart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 571 € À 12 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 543 000 €10 442 €/m² 10 442 €
25/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
29/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 135 000 €11 250 €/m² 11 250 €
27/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 514 100 €8 864 €/m² 8 864 €
19/05/2016 n° 7 · Appartement 19/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €
02/03/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 347 000 €11 567 €/m² 11 567 €
06/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 455 000 €12 639 €/m² 12 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 728 € 21 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE TIQUETONNE 8 m² 72 000 € 9 000 €
36 RUE TIQUETONNE 10 m² 118 000 € 11 800 €
36 RUE TIQUETONNE 44 m² 564 960 € 12 840 €
5 RUE MARIE STUART 38 m² 523 108 € 13 766 €
5 RUE MARIE STUART 20 m² 432 500 € 21 625 €
38 RUE TIQUETONNE 80 m² 938 000 € 11 725 €
38 RUE TIQUETONNE 89 m² 1 069 691 € 12 019 €
40 RUE TIQUETONNE 130 m² 1 350 050 € 10 385 €
8 RUE MARIE STUART 33 m² 388 014 € 11 758 €
8 RUE MARIE STUART 54 m² 674 514 € 12 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 728 € à 21 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marie Stuart
Fourchette courante10 007 – 13 089 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marie Stuart ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 543 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 676 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Marie Stuart116 ventes depuis 2014 · 11 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Marie Stuart à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Marie Stuart a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 52 m² à 543 000 €, soit 10 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Stuart ?

Non : 10 442 €/m² contre 11 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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