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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 69

69 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 340 000 € (10 303 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6913 056 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 2e11 113 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 4 136 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 303 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 735 € À 16 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 340 000 €10 303 €/m² 10 303 €
24/05/2022 n° 69 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 214 000 €16 462 €/m² 16 462 €
24/01/2022 n° 69 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 235 000 €13 056 €/m² 13 056 €
11/06/2020 n° 69 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 235 200 €14 700 €/m² 14 700 €
27/02/2020 n° 69 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 223 500 €12 417 €/m² 12 417 €
20/12/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 263 €1 735 €/m² 1 735 €
20/12/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 263 €1 735 €/m² 1 735 €
13/05/2014 n° 69 · Appartement · 1 p. 13/05/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 190 350 €14 642 €/m² 14 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 935 € 16 431 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE MONTORGUEIL 60 m² 700 020 € 11 667 €
65 RUE GRENETA 13 m² 213 603 € 16 431 €
65 RUE GRENETA 30 m² 360 000 € 12 000 €
78 RUE MONTORGUEIL 27 m² 279 990 € 10 370 €
78 RUE MONTORGUEIL 65 m² 680 030 € 10 462 €
66 RUE GRENETA 40 m² 495 000 € 12 375 €
62 RUE GRENETA 33 m² 403 854 € 12 238 €
62 RUE GRENETA 16 m² 190 000 € 11 875 €
62 RUE GRENETA 40 m² 431 000 € 10 775 €
62 RUE GRENETA 93 m² 871 038 € 9 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 935 € à 16 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 535 – 12 539 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 33 m² à 340 000 €, soit 10 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Non : 10 303 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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