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France › Paris 2e › Mail › Rue de Clery › n° 23

23 Rue de Clery, Paris 2e

Vendu 311 000 € (12 440 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500213 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de Clery, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Clery11 000 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 2e10 848 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 4 068 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 12 440 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Clery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 667 € À 24 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 311 000 €12 440 €/m² 12 440 €
27/01/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 506 000 €7 667 €/m² 7 667 €
30/03/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 685 000 €13 431 €/m² 13 431 €
06/05/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 805 000 €9 817 €/m² 9 817 €
26/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 900 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/08/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 385 000 €24 063 €/m² 24 063 €
10/03/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 309 500 €19 344 €/m² 19 344 €
09/04/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 352 000 €9 263 €/m² 9 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 429 € 17 813 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE CLERY 45 m² 436 995 € 9 711 €
38 RUE DE CLERY 34 m² 369 988 € 10 882 €
36 RUE DE CLERY 16 m² 285 008 € 17 813 €
73 RUE D ABOUKIR 15 m² 150 000 € 10 000 €
73 RUE D ABOUKIR 21 m² 257 502 € 12 262 €
27 RUE DE CLERY 27 m² 392 013 € 14 519 €
19 RUE DE CLERY 140 m² 1 333 500 € 9 525 €
19 RUE DE CLERY 82 m² 1 328 318 € 16 199 €
7 RUE DE MULHOUSE 15 m² 187 665 € 12 511 €
7 RUE DE MULHOUSE 27 m² 341 496 € 12 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 429 € à 17 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cléry
Fourchette courante9 626 – 11 830 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cléry ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Clery268 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Clery à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Clery a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2021, appartement de 25 m² à 311 000 €, soit 12 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clery ?

Oui : 12 440 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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